中资扩张需求推动香港写字楼租赁需求

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仲量联行《地产市场观察》指出，10 月写字楼租赁市场的净吸纳量为 155,600 平方尺，平均租金按月上涨 0.3%。租务交投增加主要由於中资企业在中环的扩张需求、共享工作间需求增加，以及企业搬迁潮持续所致。在中环，中国华融的分支机构承租中国银行大厦 24,200 平方尺楼面的成交最引人注目。

　　仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示：“共享工作空间企业的扩张和新设置需求，带动中环写字楼的需求增加。来自中资企业的需求也持续增加，势将於 2018 年推高地标商厦的租金。”受甲三级写字楼租金按月上升 0.8%推动，中环写字楼租金月内上涨 0.4%，空置率下降至 2%以下。

　　仲量联行研究部主管马安平表示：“事实上，除港岛东外，所有主要分区的写字楼租金继续上升。港岛东因於电器道一带的写字楼面对空置压力，该区租金较 9 月下跌 0.1%。”