戴德梁行：香港已超伦敦西区成全球租金最贵写字楼市场

zhushican

　讯：12月1日，戴德梁行最新发布研究报告显示，有限的供应量和中国内地企业的强劲需求推动香港年均租金成本上涨5.5%，至27,431美元。香港已超过伦敦西区成为全球租金最昂贵的写字楼市场。
　　报告显示，在香港，容纳100名员工的办公场所租金相当于多伦多为300名员工、马德里为500名员工、孟买为900名员工租赁工作场所的租金成本。
　　相反，由于货币贬值，伦敦的租金成本自2016年以来下降了19%，每个工位年均租金成本为22,665美元。巴黎虽然租金成本约为伦敦的一半，并在今年出现了下降，但仍位居排行榜的前10位。
　　报告指出，从更长远的角度来看，当人才和企业转向新兴经济体时，全球的租金成本也将会出现一些调整。预计到2025年，全球500强企业中45%以上的企业将来自新兴市场，而1990年这一比例仅为5%。
　　戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰James Shepherd指出：“在中国大陆，截止2017年9月的前12个月租金整体呈稳定增长，北京的写字楼市场仍是最昂贵的。到2020年，供应大潮会出现在中国的一线城市，这会抑制租金价格，租户可以利用这种局面重新谈判租金或以更低的成本寻找到更好的租赁空间。”
　　事实上，在莱坊9月末发布的至今第四份《全球城市报告》也曾提及，香港的优质写字楼价格依然是全球最高。莱坊2017年第二季摩天大楼指数显示，单位面积租金最贵的全球城市中，亚洲城市有5个，分别为香港、东京、上海、新加坡和北京，每年每平方英呎价格对应为：304美元、140美元、67美元、66美元和66美元。