写字楼需求攀升广州金融城将成重要供应板块

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  一直以来，广州致力于国际化发展的战略，开发与创新型经济未来也将成为城市产业格局升级的重要驱动力。金融业作为城市产业变局的“血液”，在广州市未来经济发展中地位愈加重要。在此背景下，应势而生的国际金融城无疑成为广州从区域金融中心迈向全球金融中心的关键一步。
  国际金融城辐射力不断提高
  近年来，广州金融产业持续发力，金融辐射力和国际化程度不断提高。统计数据显示，今年前三季度全市金融业增加值占全市GDP的9.15%，对GDP的贡献率达10.5%。目前全市共有法人金融机构52家，持牌金融机构297家，类金融机构超过2万家，成为我国金融门类最为丰富齐全、金融产业链条最为完善的城市之一。此外，今年9月，广州进入全球金融指数体系并排名全球第32位，截至目前，《财富》世界500强企业有289家在广州投资或设立办事机构。
  随着金融产业的迅速扩容，广州原有的产业承载力已远远不够。随着国际化战略的不断推进，对于配置全球金融资源的需求也愈加关键，而国际金融城恰恰扫除了广州在迈进过程中的障碍。
  自2012年，国际金融城的规划公布以来，便备受市场关注，这一欲打造成“广州华尔街”的世界顶级金融中心呈现出诸多引人瞩目的亮点。根据规划，金融城未来将拥有全国同类CBD中最大的地下空间，其城下空间面积大213万平方米，是珠江新城的3.6倍。同时，金融城起步区规划建设的450米高的国际金融交流中心，将成为广州第二高楼。
  但最为重要的是，金融城的定位更加纯粹，以办公功能为主，旨在成为金融机构集中、金融要素市场齐备、金融交易活跃、金融服务完善、全国一流的金融总部聚集区。未来写字楼的总量面积将达1000万平方米以上，相当于珠江新城和天河北的总量之和。
  多家机构和金融巨头入驻
  合富研究院顾问黎文江表示，国际金融城拥有得天独厚的发展机遇，从规划方面看，以现代金融服务业为主体的金融城，将与珠江新城、琶洲新城形成一个互补增益的格局，而从居住价值方面，金融城定位更加精确，弥补了珠江新城商住混杂的情况。
  目前，国际金融城已吸引多家机构和金融巨头入驻，包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）在内的金融监管机构，以及广发银行在内的国内外金融机构、广州国际控股集团在内的总部企业在内的城市综合体等60多家金融巨头。与此同时，金融城的建设也进入快车道，起步区基础设施及商业配套项目招标已在11月20日完成，预计3至5年，起步区建设将基本建成。
  根据规划部署，广州国际金融城将在未来五年内打造出世界顶级水平、富有金融产业特色的高品质金融中心，预计2020年区域将实现GDP达1200亿元。这预示这国际金融城未来将成为广州建设全球金融资源配置中心的重要增长极。
  汇金东翼写字楼开盘热销
  根据高力国际最新发布的广州写字楼第三季度报告显示，广州写字楼物业市场第三季度市场租赁需求旺盛，季内新增8.3万平方米供应，预计约6.2万平方米新增供应会在第四季度推出市场。未来三年每年均有大量新增供应，并在2020年达到顶峰，其中超过70%集中在琶洲和国际金融城。
  有业内人士表示，在城市中心土地资源紧缺的情况下，国际金融城作为广州市未来打造的重点金融板块，地理位置优越，其区域内的写字楼物业自然会受到投资者的青睐。
  国际金融城内众多在售的物业板块中，汇金东翼写字楼以其优良的设计及品质获得市场的热捧，10月14日开盘之时，汇金东翼便单日成交5亿元。
  据记者了解，汇金东翼汇集了全球六大设计团队，居于金鹿湖和珠江之边，拥有稀缺的江景资源。此外，汇金东翼不仅包涵高规格的总部写字楼配置，其裙楼商业汇金天地II期更是吸引了炳胜等知名企业进驻，是其内在价值提升的重要因素。